राजस्थान आवासन मंडल ने जारी की नई भूमि दरें, मानसरोवर में व्यावसायिक जमीन ₹1.91 लाख प्रति वर्गमीटर

राजस्थान आवासन मंडल: नई दरें 30 जून 2027 तक प्रभावी, जयपुर में वाटिका सबसे सस्ती आवासीय योजना

जयपुर। राजस्थान आवासन मंडल ने अपनी विभिन्न आवासीय योजनाओं में भूखंडों की नई भूमि दरें निर्धारित कर दी हैं। संशोधित दरें 1 जुलाई 2026 से लागू मानी गई हैं और 30 जून 2027 तक प्रभावी रहेंगी।

आवासन मंडल आयुक्त अरविंद कुमार पोसवाल की ओर से जारी आदेश में जयपुर, अजमेर, सीकर, झुंझुनूं, टोंक, दौसा और प्रदेश के अन्य शहरों में स्थित योजनाओं के आवासीय, व्यावसायिक एवं संस्थागत भूखंडों की दरें निर्धारित की गई हैं।

नई दरों के लागू होने से आवासन मंडल की योजनाओं में भूखंडों की खरीद और आवंटन पहले की तुलना में महंगा हो सकता है। राजस्थान आवासन मंडल जयपुर सहित प्रदेश के कई शहरों में आवासीय और व्यावसायिक योजनाओं का संचालन करता है।

मानसरोवर में सबसे अधिक व्यावसायिक दर

जयपुर की मानसरोवर आवासीय योजना निर्धारित भूमि दरों के लिहाज से सबसे महंगी योजनाओं में शामिल है। यहां आवासीय भूखंड की दर ₹44,590 प्रति वर्गमीटर तय की गई है।

मानसरोवर में व्यावसायिक भूखंड की दर ₹1,91,595 प्रति वर्गमीटर और संस्थागत भूखंड की दर ₹66,885 प्रति वर्गमीटर निर्धारित की गई है। इस प्रकार व्यावसायिक श्रेणी में मानसरोवर की दर करीब ₹1.92 लाख प्रति वर्गमीटर तक पहुंच गई है।

इंदिरा गांधी नगर में ₹27,355 आवासीय दर

जगतपुरा स्थित इंदिरा गांधी नगर आवासीय योजना में आवासीय भूखंड की दर ₹27,355 प्रति वर्गमीटर रखी गई है।

जगतपुरा और आसपास के क्षेत्र में बढ़ते आवासीय एवं व्यावसायिक विकास को देखते हुए यह योजना आवासन मंडल की प्रमुख योजनाओं में शामिल है।

प्रताप नगर में आवासीय जमीन ₹25,900 प्रति वर्गमीटर

सांगानेर स्थित प्रताप नगर आवासीय योजना में आवासीय भूखंड की दर ₹25,900 प्रति वर्गमीटर निर्धारित की गई है। यहां व्यावसायिक भूखंडों की दर ₹1,11,290 प्रति वर्गमीटर रखी गई है।

प्रताप नगर में राजस्थान आवासन मंडल की अनेक आवासीय, बहुमंजिला और विशेष श्रेणी की परियोजनाएं संचालित हैं।

एनआरआई योजना के एचआईजी मकान की दर ₹94,305

राजीव गांधी एनआरआई आवासीय योजना में उच्च आय वर्ग यानी एचआईजी श्रेणी के मकानों के लिए दर ₹94,305 प्रति वर्गमीटर निर्धारित की गई है।

यह दर सामान्य आवासीय भूखंड की बजाय संबंधित निर्मित आवास श्रेणी के लिए निर्धारित बताई गई है। आवंटियों को अंतिम कीमत का आकलन करते समय भूमि दर के अतिरिक्त निर्माण लागत और अन्य लागू शुल्क भी देखने होंगे।

वाटिका जयपुर की सबसे सस्ती योजना

जयपुर में आवासन मंडल की योजनाओं में वाटिका आवासीय योजना सबसे कम दर वाली योजना के रूप में सामने आई है। सांगानेर क्षेत्र स्थित वाटिका में आवासीय भूमि की दर ₹10,370 प्रति वर्गमीटर तय की गई है।

आवासन मंडल की ओर से वाटिका में स्वतंत्र आवासीय योजना भी संचालित की गई है।

छोटे शहरों में ₹3,860 से शुरू हुईं दरें

महला, दौसा और सवाई माधोपुर सहित विभिन्न शहरों की आवासन मंडल योजनाओं में भूमि दरें करीब ₹3,860 से ₹11,960 प्रति वर्गमीटर के बीच रखी गई हैं।

अलग-अलग योजनाओं में दरें शहर की स्थिति, भूखंड की श्रेणी, व्यावसायिक संभावनाओं, उपलब्ध आधारभूत सुविधाओं और स्थानीय बाजार परिस्थितियों के आधार पर अलग रखी गई हैं।

खरीददारों पर क्या पड़ेगा असर?

नई दरों के कारण आवासन मंडल की भविष्य की नीलामी, आवंटन और भूमि मूल्यांकन में भूखंडों की आधार कीमत बढ़ सकती है। व्यावसायिक और संस्थागत संपत्तियों की कीमत पर इसका प्रभाव अधिक दिखाई दे सकता है।

हालांकि रजिस्ट्री और स्टांप ड्यूटी की अंतिम राशि केवल आवासन मंडल की भूमि दर के आधार पर निर्धारित नहीं होती। इसके लिए संपत्ति का विक्रय या आवंटन मूल्य, उस क्षेत्र की लागू डीएलसी दर और पंजीयन विभाग के नियम भी महत्वपूर्ण होते हैं।